网上有个数据,据说2022年北京户籍的人仅出生了7.5万婴儿。这个数据,据说是北京的各大医院出生数据推算出来的。
而且,据说2017年北京的出生了17.1万。
可以说,2025年北京房价将无可挽回地外环大崩盘。
为什么说是2025年呢?因为,北京是京城,还是有地方上的有钱人到京城混的。
如上截图,据这个帖子,2021年北京自然死亡人口是11.8万。
要是2022年仅出生了7.5万,就是自然减少了4.3万人口。
北京一年自然死亡约12万,肯定会空出5万套以上的老年人的房子。
而出生人口这么少,以后也不一定会有那么多的年轻人跑京城。特别是,很多二三线和县城房价由于法拍房而坍塌,这样,大房子很便宜,谁愿意跑京城去住老破小,而且还很贵呢?
另外就是,到了2025年,越南的进出口将突破1万亿美元。2022年越南进出口是7320亿美元,2023年预计是8000多亿美元,2024年预计是9000多亿美元,2025年就是突破1万亿美元。这样,就会带动广西的经济发展。
越南是近1亿人口,广西是5000万人口,越南+广西是1.5亿人口。海南+广东是1.5亿人口。越南+广西+海南+广东是3亿人口。
以后,越南会成为一个致富带人效应,这样,长江以南往北京跑的人就少了。
所以说,2025年北京的房价会因为出生率的崩盘,人口的负增长而外环房价崩盘。
即使是有钱人,到北京买一套大房子也就够了。
关键还是:北京那么大,四环之外肯定会崩。内环线内的豪宅,当前长期将是全中国的顶级天价。
这是北京通州的法拍房,189万拍卖掉了。
从地理位置可以看得出来,北京外环线的房价已经开始崩了。72平米卖189万,还是精装修。
全国各地的有钱人到北京混,肯定不会跑通州这种地方,肯定是留在内环线。
像这套法拍房,是在皇城内了。1361万,面积132.5平米,带一个18.82平米的车位。,也就是十万每平。
北京城里,全国各地的有钱人多。特别是有些人搞钱很容易。目前M2已经是264万亿了,1%就是2.64万亿,这个购买力是不得了的。这么大的购买力都没去接盘法拍房...
帝都的房地产也是相当冷清了
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