山东乳山的海景房，即将成为全国穷苦青年心中又一个低房价鹤岗圣地。
乳山，房价平易近人，已跌破一千每平。老龄化，三四线房价就是能跌这么狠。虽然说M2已经是266万亿了。
M2在133万亿的时候，山东乳山的海景房肯定比现在贵。
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这个是2021年的帖子，当时的博主是5年前也就是2016年入手的山东乳山的海景房，当时是二十几万，然后在2021年血亏了一半，只值十几万。今年，再回顾这个帖子，可能就是只值几万到10多万。再亏1-2万是肯定的。
老龄化，几乎没有买房需求。
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这个帖子是最近的，博主2010年36万买的山东乳山海景房，如今是9万一套，亏了27万。这个关键是供需，供过于求。
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如上截图，2010年1月的时候，人民币M2才62.5万亿。现在是266万亿，涨了4倍多。现在再涨4倍多，就是1200万亿，差不多就是日元的M2数字。就是说，即使人民币M2超越日元M2在2023年的位置，将来有些地方的房价还是会跌的让人怀疑人生的。这个关键，是供需。日元M2肯定将来也是增长的，大概率会在2000万亿的位置等人民币来超越。十几年时间，人民币M2涨了4倍多，山东乳山的海景房跌得不要不要的。对于国内一二线的穷困无房青年来说，现在入场鹤岗或者乳山，几万块买一套房将来养老，就相当于买保险。未来的事情，谁也说不准。几万块，就相当于在A股吃了一个20cm的跌停。几万块，就不能追求投资回报，就纯粹是一个保险，这样可以在一二线租房一辈子，将来实在不行了，就回乳山或鹤岗。
谁知道，将来乳山或鹤岗的房价，会不会因为现在流量很大，而触底反弹？将来，很多三四线的小户型的房价，就跌至几万块，十多万一套。这样，才能吸引一二线无房，且炒股亏钱的穷青年。炒股，亏掉几万块，亏掉十多万是很稀松平常的。当然，就怕将来收房产税。不过，就算是收房产税，1%的房产税，几万块一套，就是几百块一年。十多万一套，也才1000多块一年。
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鹤岗冬季的取暖费也要好几千了。
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60多岁的80后，将来在一线是很难租到房子的。将来，一二线房租还是很贵，而且，房东在2040年之后，也不一定愿意租给80后老人。
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如果80后老人，将来没有自己的房子，可能就会露宿街头，然后就冻死了。
所以说，未来几年，三四线那些跌到几万，十多万的房子，会吸引80后穷困炒股亏钱中年人的接盘。就当炒股亏了，至少不会老了露宿街头冻死。像山东乳山的海景房，现在虽然人少冷清。将来，买房的苦逼80后多了，配套就跟上了。有人流就有人开店。有人开店赚钱了，这个小镇就盘活了。
三四线房价崩盘跌成鹤岗，就会吸引一二线的无房苦逼80/90后去买房。苦逼们多了，人气就旺了，部分三四线就能因此而复苏。
韭菜们跑了，一二线房价也会阴跌。
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