2022年我国人口减少了85万，开始了负增长。好的方面看，粮食压力小了。
 
等人口负增长到10亿的时候，人民币也可以像美元那样以粮以石油为纲。等人口负增长到5亿的时候，中国也能大规模出口粮食。在国际市场上，拿着人民币就能买粮，妥妥的硬通货。等每年出生2000多万的那批人离世，将来可能就是每年减少1500万。十年减少1.5亿，二十年减少3亿。再结合移民出去的。
 
80后应该是可以见证中国人口负增长到10亿以内的。进一步的负增长，就将包括80后离世。2060年之后，80后开始大批量离世，到时候可能就是8亿继续负增长。
等人口负增长到10亿的时候，M2应该已经从266万亿增长到1000万亿。人均100万的M2。等人口负增长到8亿的时候，M2应该是1600万亿以上，人均200万的M2。就是说，人口负增长，它意味着人均M2的快速增长。
2022年中国出生956万，2021年中国出生1062万，2020年中国出生1200万，2019年中国出生1465万，2018年中国出生1523万。按照这个趋势，2023年的出生应该是低于900万的。2024年可能是850万，2025年可能是800万。这样，2018年出生的小孩8岁上学所需教师数量，相比2025年出生的小孩8岁上学所需的教师数量直接腰斩。2018+8=2026年，2025+8=2032年。就是说七年之后，教师将严重供过于求。

为了逆转人口负增长，2025年的时候瓷国可能会开放宅基地买卖。高层鸽子笼可能会随即退出历史舞台。鸽子笼=垂直贫民窟。
40/50/60后老人，早年由于国家政策允许镇上宅基地建房，就可以将宅基地高价卖了，换一套鸽子笼，剩下的100多万存银行养老。现在的别墅都好几百万一套。将来宅基地开放买卖，150万一套肯定能卖到。老房子拆了建新房就是别墅，就是二十一世纪的别墅。
40/50/60后总归是能领到养老金的，不然，如何让70/80/90后一直缴纳养老金？一户建出炉，鸽子笼就将十年阴跌。
M2从266万亿翻倍到500万亿，可能就是2030年。到时候，一年出生800万，离世2000万，移民出去100万，负增长1300万。鸽子笼会严重过剩。到时候M2涨，物价涨，人口负增长，鸽子笼房价阴跌，市区别墅价格涨，郊区别墅供应量增加。到时候，就是全国的鸽子笼总市值250万亿，别墅总市值250万亿，与500万亿的M2相当。

 
1994年的时候，中国是12亿人口。当时是允许镇上宅基地建别墅的。负增长回12亿人口，大家都可以住别墅。1981年的时候，中国人口是10亿。按照现在的亩产，我国要是仅10亿人口，应该是可以出口粮食的。
2022年的GDP是121万亿，增长3%，按照6.7的汇率是18万亿美元。以后如果增长到150万亿的GDP，汇率是10的话，就是15万亿美元。我国GDP的美元顶可能在20万亿美元。然后，要等别墅普及，年出生回到1000万以上。别墅将是2030年之后，中国经济新的增长点。

美国房地产=别墅。
美国40万亿美元的房地产，叫：别墅。别墅经济启动后，一户人家需要3个空调，2台车，3套真皮沙发，三张汪小菲与大S撕逼的带振动功能的床垫，冰箱洗衣机电视机等若干；这个才是庞大的中国内需。
可以预见，12亿可能是中国比较适合的人口规模。

住建部官员说了：现有住宅的平均寿命只有36年，超过30年的住宅，居住体验将很差。
现在的高层住宅，以后大概率是垂直贫民窟。