香港SOGO崇光百货的打折季，在香港与内地初步恢复通关的眼下，曾承载这样盛景的尖沙咀崇光却即将终结。

1月10日，香港崇光百货母公司利福国际的发言人对外表示，崇光尖沙咀店因租约期满，将营业至今年3月12日，铜锣湾店则不受影响；此外，位于启德的新崇光也在建设中。有香港媒体报道称，尖沙咀崇光百货于2014年签下10年租约，月租1500万港元。

利福国际发言人称，虽然近日中港两地恢复有限度通关，但相信内地旅客短期内对本港零售业的助力依然有限。随着中港两地人流物流资金流进一步复常，相信会对本地零售市场起着正面作用，利福国际对本港零售业前景维持审慎乐观。

1985年开业的香港崇光百货原由日本总公司开设，2001年利福国际收购崇光百货及若干相关物业，并获崇光日本授予独家专利特许权，可在香港使用崇光商标。

2004年，利福国际在香港联交所成功上市。公司实际控制人为董事会主席刘銮鸿，香港地产富商刘銮雄的弟弟。除崇光百货外，利福国际眼下还运营着“和三昧”日本餐厅以及位于英国的商业地产。

凭借一站式、店中店、日本形象及后期的定期促销季等特色，铜锣湾与尖沙咀的两间崇光百货多年来都是香港著名购物地标。其中，尖沙咀店是崇光为赴港旅客量身打造的，不同于铜锣湾门店的大而全，化妆品、护肤品才是尖沙咀崇光的金矿，这部分收入在2017年就可以占全店总销售额的60%。

2003年开放的自由行带动了香港零售业数十年的繁荣。凭借香港的国际商业中心地位以及相对宽松的营商环境，叠加港元带来的汇率优势，为内地消费者展现了一个多元的购物世界。

在直播带货、电商、短视频平台等还未像今天一样兴盛的年代，联合品牌推出节日套装、香港关税优惠，叠加将定期促销运作成城中热事的崇光百货，迎来了一波波扫货的女性消费者与代购——它也是内地赴港旅游巅峰的见证。

但当疫情来临时，这也成为尖沙咀崇光的最大弱点。

利福国际财报显示，2021年，疫情相关旅游限制令旅客几乎绝迹，依靠旅客的尖沙咀崇光于年内仅录得1.6%销售增长，而2020年则录得57.7%跌幅。另一边，铜锣湾崇光则因稳住了本地消费者，2021年内的销售增长11.1%。到2021年，尖沙咀崇的营收占总销售仅11.3%，铜锣湾崇光则占了88.7%。

回过头看，2018年是崇光最后的好时光，那年利福国际的营收达到43.58亿港元。由于对未来的看好，彼时利福国际旗下间接附属全资公司崇光（香港）与日本Sogo & Seibu 曾订立一份新商标特许权协议，获得为期20年在在香港使用“SOGO崇光”商标之独家专用特许权。

但没人料到此后的情况是急转直下。2019-2021年，其营收分别为35.42亿港元、19.93亿港元、22.90亿港元。2022年，利福国际主要股东刘銮鸿提出溢价逾62%私有化，收购近3.77亿股或约25%利福国际股份，议案于2022年11月中通过，公司于2022年12月20日正式在港交所除牌。

香港总商会总裁梁兆基对外表示，大型百货公司分店在通关翌日宣布结业，反映过去一至两年间，香港零售业经营困难艰巨，相信相关企业在通关之前已经作出决定。他亦期望，通关可以为零售业带来新开始、新部署和新商机。

崇光百货也正等待新生。其即将在启德开出的旗舰店或许有希望于今年上半年开业，项目工程已进入最后阶段。位于九龙东的启德并非传统香港旅游旺区，香港政府正对这个区域进行新一轮发展计划。

公开资料显示，启德崇光位处的地皮由利福国际于2016年以73.9亿港元夺得，利福国际于2018年时曾透露，其中一幢将发展为全新崇光，商户组合会与尖沙咀、铜锣湾店稍为不同，迎合更年轻客群。
来源 | 界面新闻

 

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尖沙咀的租金当然高，新选址在哪？

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