路透北京10月24日 - “（政策制定者）要想通过房地产税对房价造成影响很容易，要是不想造成影响也很容易，就把税率定的很低很低。”青岛大学经济学院教授易宪容说。他认为，房地产税对房地产市场影响的关键是看征收税率。
一位多年从事中国财税政策研究的官员则表示，在共同富裕大背景的调节针对富人及高收入房地产征收的税，应该会遵循广开征、低税率、全覆盖的原则。
市场人士分析认为，国家可能综合持有房地产的房产套数、房产面积、房产价值等方面设计出征收标准以及免征对象，比如一个家庭仅拥有一套住房、人均居住面积在60平米以下、房产价值（历史成交价格或者市场估值）在一定金额内等标准，实行免征。
就征收方式来看，有存量征收和流量征收。流量征收是对一定时间内新买入房产进行征税。上海、重庆试点实行的新增住房的流量征收，对调节调节房地产财富公平分配、筹集地方财政收入的效果相对一般。2020年上海房地产税收198.7亿元，仅占当年上海税收收入3.4%。存量征税则是对除免征对象外的房产进行征税，对房地产市场影响很大。
就征收税率来看，市场人士分析认为，这次试点税率或者主要集中在1%以下。
从国际经验看，房地产税是解决地方政府税收收入来源的重要工具。美日英等国房地产税占地方政府本级收入的比例甚至可以达到40%以上，是重要的税源。
——节选自路透社10月25日文章
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