草榴社區
» 您尚未
登錄
註冊
|
搜索
|
社區服務
|
银行
|
邀请注册
|
幫助
社區服務
.:.
草榴社區
»
技術討論區
»
恒大还能坚持多久?[转自知乎]
<
上一頁
1
2
3
4
下一頁
>
回帖
發布主題
本頁主題:
恒大还能坚持多久?[转自知乎]
字體大小
寬屏顯示
只看樓主
最新點評
熱門評論
時間順序
窗前PP光
級別:
新手上路 ( 8 )
發帖:
135
威望:
30 點
金錢:
328 USD
貢獻:
0 點
註冊:
2014-02-28
資料
短信
推薦
編輯
恒大还能坚持多久?[转自知乎]
作者:梁绛
链接:
https://www.zhihu.com/question/462906535/answer/1929470561
来源:知乎
著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。
这两天恒大消息满天飞:
一、房产打骨折
打折只针对全款客户,按揭客户一律不考虑,网签备案延后。
网签备案延后,意味着已付款,但房产局交易所没有产权登记。
恒大可以把房屋抵押给银行贷款,如贷款没结清,就无法办产证。
可以采访一下沈阳恒大雅苑业主,好像现在还备不了案。
二、商票逾期
除了各种大跳水卖房,恒大的商票最近也爆出大批逾期不能兑付。
商票的贴息,高达30-32%,极端的有32-38%,相当于100万,只能卖到62-68万。
三道红线下,房企融资受阻,商票除了用于对上下游供应链的资金周转支付,还用于融资,贴息换现金,相当于打欠条发债。
恒大地产商票高达2052.67亿元,相当于华润、绿地、融创等十余家房企的总和,排名第二的华润,才274亿元
以下来自恒大宁波某供应商:
在2020年底开始,恒大的商票开始大面积不兑付了。有一个很骚的操作,按国家法律“商票到期日之后T+10为付款日,超出T+10对方不应答从那日起T+3银行作出自动拒签。”,但是很骚的是恒大势力大,合作银行全部不会作出自动拒签,那么你的账上就一直都是“提示付款代签收”,你也就没办法起诉。
这样的做法直接导致恒大的商票在自由市场交易的贴点高达30%,很多承包商根本无法承受。承包商拿不到钱,用于支付工程款的商票也是一拖再拖,等商票到期了继续给你一拖再拖。
恒大的商票到期时经常会有花活。你想要先付的商票吗?来,买理财吧!100万的商票他要你买20万的理财,真的是牛逼。
耐人寻味的是,财新等媒体曾报道,恒大在境外发行的高息美元债,11%—13%,
购买人,是恒大相关的个人或控股公司。
三、网传盛京银行为恒大输血
四、富时中国指数剔除恒大
6月3日,对国际投资者有着重要参考意义的富时中国指数,将中国恒大剔除。
资本是嗅到什么了吗?
五、三道红线
所有这些,源于房地产的“三道红线”:
踩中”三道红线”,开发商必须降杠杆还债,否则不能再借新还旧,也不能借到新钱。
中国房企中有6家,一年前”三道红线”全部踩中,分别是华夏幸福、泰禾集团、绿地集团、富力地产、中国恒大、中国铁建。
华夏幸福已爆雷。泰禾集团多项目停工、多地维权,累计到期违约487亿,大股东被列为失信人,无力回天。绿地020年底总债务3148亿元,多地项目停工,官司缠身,旗下公司有违约发生。富力地产负债高达3500亿,创始人李思廉曾被列入失信人,多地项目维权。
六、债转股
对于负债嘛,恒大一向有办法,比如2020年9月的“债转股”。
恒大与持有1300亿债务的战略投资者们协商债转股,“战略投资者”包括苏宁集团,正威国际,广田控股,安信信托等。
“债转股”就是以债券投资股权,大白话就是“借钱借成了二股东”
都说资本是镰刀,我们恒大就是镰刀收割机
七、恒大健康与贾跃亭
恒大健康通过时颖有限公司(Season Smart Limited)出资20亿美元+贾跃亭实际控制的Faraday Future(简称FF) 原股东以技术资产及业务入股,组成新的合资公司( Smart King Ltd.)。
公司投后总估值44亿美元,投前只有14.7亿美元?
恒大健康,前一天市值400亿港币。
宣布花费67亿,买回估值贾跃亭67亿的资产之后,第二天,市值增长了260亿港币。
此后恒大与贾跃亭分道扬镳
恒大已投8亿美元,2亿美元投入南沙项目从总额中扣除,剩下6亿美元作为对FF的投资。恒大以6亿美元持股32%,相当于FF的投后估值18.75亿美元。
与投资时8亿相比,恒大的收益已经翻一倍多
重点是,以FF的新能源车为名,恒大已拿到南沙那块地。
八、恒大汽车,就差汽车
恒大健康与贾跃亭分手后,变身恒大汽车
眼睛一眨,老母鸡变鸭。
健康都能变身汽车,贾跃亭在美国都要服
重点是一辆汽车都还没有销售,就跃升国内第二厂商
马斯克都要甘拜下风,比起恒大汽车,特斯拉算哪根葱
恒大汽车3473亿港元市值,新能源汽车营业收入5300万,注意5300万是营业收入,不是净利润
。
5月13日,中国恒大在港交所公告称,集团较恒大汽车12日收盘价折让20%,即每股40.92港元配售2.6亿股,出售恒大汽车2.66%股权,配股金额约106亿港元。从去年8月至今,中国恒大已经通过恒大汽车进行了三次融资,募得超过400亿港元。
国内第二大厂商生产出来的车嘛,车展居然底盘下面是空的哎
不知是神马高科技,是不是空气币一样的空气动力哈哈
最搞笑的是2020年12月,在许老板笑容下高调亮相的恒驰12345,轮胎居然装反啦!
九、 汽车圈地
这一辆车没卖,怎么做到全国第二?市值甚至超越恒大地产呢?
恒大汽车2019年9月至2020年9月间,各地拿到1133万平米土地。其中半数是工业用地,35%是住宅用地,可以盖商品房出售,另外的13.34%是综合用地,可以建商业地产、写字楼或者是学校等。
恒大汽车南沙基地至今尚未量产,不远的恒大阳光半岛一期已经在去年 8 月开盘,售价 2.3 万元 / 平米。根据公示信息,恒大拿到此地块的价格每平米不足 1 万元。目前还在郑州等地,继续靠恒大汽车跑马圈地。
工业用地比例最低的是安徽(六安、淮南)的两个恒大基地,工业比例几近于无,完全就是个商业地产项目。
没有量产汽车,恒大汽车的员工在干什么呢?
去年的十一黄金周,恒大汽车的3000多名员工们接到集团总部下发的任务:推销卖房,要求卖掉300套恒大的房子……生产制造中心的员工被要求平均8个人卖一套,汽车研究院也得平均26个人卖一套。如果没完成卖房指标,不但要缴数罚款,团队负责人还得在开集团大会的时候做检讨。
去年11月,恒大汽车的员工又被集团总部要求推销恒大理财产品,最低 5 万起购,15人的团队直接分到约1400万元的KPI指标。
十、恒大辟谣
按照恒大分拆多元化发展战略,估计减负债不是事,镰刀收割机不是浪得虚名。
凭借轮番引投和配股融资,恒大去年在几大平台上就筹得近888亿港元权益。
分拆多元化,就是把旗下没上市的公司拆出去上市。如恒大汽车、房车宝、童世界,恒大冰泉
拆出个恒大汽车,一辆车没卖,就市值3473亿港元。降这点负债,不就跟玩似的。
马斯克,贾跃亭,学着点吧。
赞(52)
DMCA / ABUSE REPORT
|
TOP
Posted:
06-21 08:33
發表評論
政府临时工
級別:
新手上路 ( 8 )
發帖:
510
威望:
52 點
金錢:
1667000 USD
貢獻:
37 點
註冊:
2013-11-19
赞(2)
|
資料
短信
推薦
編輯
1024
TOP
Posted:
06-21 08:38
#1樓
引用
|
點評
vincenteage
級別:
精靈王 ( 12 )
發帖:
2074
威望:
758 點
金錢:
489 USD
貢獻:
36000 點
註冊:
2015-08-20
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
刚在那边看过了,感谢分享
TOP
Posted:
06-21 08:43
#2樓
引用
|
點評
凡特森
級別:
騎士 ( 10 )
發帖:
5641
威望:
553 點
金錢:
46051 USD
貢獻:
0 點
註冊:
2020-10-20
赞(4)
|
資料
短信
推薦
編輯
大厦将倾?
點評
TOP
Posted:
06-21 08:44
#3樓
引用
|
點評
秘密春田
級別:
騎士 ( 10 )
發帖:
3683
威望:
369 點
金錢:
14570 USD
貢獻:
0 點
註冊:
2019-09-20
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
06-21 08:46
#4樓
引用
|
點評
落叶G根
級別:
聖騎士 ( 11 )
發帖:
6480
威望:
724 點
金錢:
16628 USD
貢獻:
0 點
註冊:
2020-12-26
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
06-21 08:53
#5樓
引用
|
點評
雨中小老虎
級別:
精靈王 ( 12 )
發帖:
16385
威望:
1628 點
金錢:
268863 USD
貢獻:
107 點
註冊:
2018-02-01
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
还是老许牛批
點評
TOP
Posted:
06-21 08:54
#6樓
引用
|
點評
榴莲香
級別:
精靈王 ( 12 )
發帖:
14011
威望:
1405 點
金錢:
51155 USD
貢獻:
80 點
註冊:
2015-05-21
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
恒大的是非多
TOP
Posted:
06-21 08:56
#7樓
引用
|
點評
哥哥好污
級別:
俠客 ( 9 )
發帖:
1791
威望:
258 點
金錢:
10559 USD
貢獻:
1460 點
註冊:
2020-09-23
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
河南人好像上过天安门城楼
TOP
Posted:
06-21 08:57
#8樓
引用
|
點評
傲视风云
級別:
光明使者 ( 14 )
發帖:
5384
威望:
373 點
金錢:
468912900 USD
貢獻:
655555 點
註冊:
2015-05-20
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
06-21 08:59
#9樓
引用
|
點評
日上三竿0
級別:
騎士 ( 10 )
發帖:
759
威望:
311 點
金錢:
556 USD
貢獻:
10080 點
註冊:
2011-12-17
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
低价也不错
點評
TOP
Posted:
06-21 09:04
#10樓
引用
|
點評
齐鲁缘
級別:
天使 ( 14 )
精華:
1
發帖:
25996
威望:
75401 點
金錢:
33714190 USD
貢獻:
1234567 點
註冊:
2020-02-05
赞(3)
|
資料
短信
推薦
編輯
已停止与恒大合作
------------------------
@
點評
TOP
Posted:
06-21 09:07
#11樓
引用
|
點評
百度大虾
級別:
風雲使者 ( 13 )
發帖:
8887
威望:
1631 點
金錢:
2018236 USD
貢獻:
210114 點
註冊:
2014-12-02
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
不知道什么时候会爆
------------------------
N
TOP
Posted:
06-21 09:07
#12樓
引用
|
點評
天使光芒
級別:
新手上路 ( 8 )
發帖:
439
威望:
44 點
金錢:
65582 USD
貢獻:
0 點
註冊:
2016-03-11
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
低价也不错
TOP
Posted:
06-21 09:09
#13樓
引用
|
點評
扒B娃娃
級別:
精靈王 ( 12 )
發帖:
4258
威望:
1579 點
金錢:
44192 USD
貢獻:
13498 點
註冊:
2013-08-03
認證:
技術區認證會員
2023-12-24
赞(1)
|
資料
短信
推薦
編輯
会不会有蝴蝶效应
------------------------
.
點評
TOP
Posted:
06-21 09:13
#14樓
引用
|
點評
三年又三年啊
級別:
精靈王 ( 12 )
發帖:
1207
威望:
186 點
金錢:
705831 USD
貢獻:
70819 點
註冊:
2011-07-18
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
广州这边恒大的房子,带装修的5K左右就能买了。不过要一次性付清。估计也是给了钱,房子也不一定能收房不。
點評
TOP
Posted:
06-21 09:13
#15樓
引用
|
點評
掂過碌蔗
級別:
風雲使者 ( 13 )
發帖:
38302
威望:
6743 點
金錢:
50498 USD
貢獻:
0 點
註冊:
2020-07-17
認證:
技術區認證會員
2024-01-16
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
围观群众
------------------------
我自安好,来去随风
TOP
Posted:
06-21 09:17
#16樓
引用
|
點評
捧个大西瓜
級別:
光明使者 ( 14 )
發帖:
8061
威望:
27882 點
金錢:
1002542 USD
貢獻:
79759 點
註冊:
2020-07-03
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
老许有的是经验
TOP
Posted:
06-21 09:22
#17樓
引用
|
點評
ylxnrGR
級別:
光明使者 ( 14 )
發帖:
37396
威望:
3697 點
金錢:
152 USD
貢獻:
732026 點
註冊:
2016-09-08
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
谢谢分享
TOP
Posted:
06-21 09:26
#18樓
引用
|
點評
你很特别
級別:
聖騎士 ( 11 )
發帖:
3520
威望:
353 點
金錢:
150624 USD
貢獻:
22048 點
註冊:
2020-05-01
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
06-21 09:28
#19樓
引用
|
點評
火之意志
級別:
俠客 ( 9 )
發帖:
1326
威望:
133 點
金錢:
9458 USD
貢獻:
0 點
註冊:
2019-03-05
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
看见辟谣,那就是真的了
TOP
Posted:
06-21 09:28
#20樓
引用
|
點評
三甚三工
級別:
精靈王 ( 12 )
發帖:
10135
威望:
1079 點
金錢:
398 USD
貢獻:
259 點
註冊:
2015-02-08
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
加油许家印。
TOP
Posted:
06-21 09:29
#21樓
引用
|
點評
操烂操静
級別:
騎士 ( 10 )
發帖:
4534
威望:
454 點
金錢:
78325 USD
貢獻:
20 點
註冊:
2016-01-15
赞(4)
|
資料
短信
推薦
編輯
每月赚几千的在关心大佬每秒的收入。
點評
TOP
Posted:
06-21 09:30
#22樓
引用
|
點評
小伙伴的激情
級別:
精靈王 ( 12 )
發帖:
2629
威望:
315 點
金錢:
93781583 USD
貢獻:
39400 點
註冊:
2017-04-07
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
06-21 09:35
#23樓
引用
|
點評
分手假期
級別:
風雲使者 ( 13 )
發帖:
10465
威望:
1087 點
金錢:
721828839 USD
貢獻:
200038 點
註冊:
2015-01-29
赞(0)
|
資料
短信
推薦
編輯
感谢分享
TOP
Posted:
06-21 09:37
#24樓
引用
|
點評
<
上一頁
1
2
3
4
下一頁
>
.:.
草榴社區
»
技術討論區
電腦版
手機版
客戶端
DMCA
用時 0.01(s) x2,
06-18 19:06