最近两天都在看强制停贷的新闻。
乍一看以为是银行不给开发商贷款，或者是银行不给业主贷款，可我仔细一看，发现都不是。
是业主单方面要停掉自己在银行的贷款，不贷了不继续还房贷了。因为买的期房没如期盖好，烂尾了。
在中国买房是几代人的心血，提前买期房也是图点便宜，但是能便宜到哪去，拿不到房真的太惨了。
我今天要说的是停贷爆发，后续银行面对的挑战要开始了。
当然，眼下的停贷理由是不充分的，因为房子烂尾吗？那业主该找的是开发商，交房是业主和开发商签的合同。停贷可影响的是业主和银行之间借贷合同，所以银行是不会同意的，那银行有什么挑战呢？
我说了这只是挑战的开始，后续可能会有充分的理由停贷。因为情急之下业主只是没有去找理由，但是当事情爆发，冷静下来之后。
房子烂尾已成定局，那房贷问题才是业主最关心的问题。停贷可不可以，那业主就要去一字一字抠房贷合同了，比如房贷有没有按合同约定划至指定的开发商专用账户，如果没有那我就要停贷，法院也是会支持业主的。
烂尾楼业主停贷是银行面临的一方面，一个群体的挑战。另一个挑战是房价跌破贷款的群体，比如北京周边房子。像廊坊房价从17年的21000跌到了今天的10000出头，那么扣除首付不说，房子的现值可能还不够欠银行贷款的钱了。
那么这个群体是不是也很想停贷呢？如果停贷，那么流入开发商手里的贷款，银行怎么去要回来？

当年乐的有多开心，今天就会烦的有多闹心

年初换房  全款交了一套  存了100个定期  过朝九晚五  躺平了
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谢谢关心~~大家
100个买的是四大行的3.35%。这是救命钱，必须保本四大行，多低也得存。
之前买过P2P，6500，合盘还没回来。不多不疼。
也非法集资过，判了，本金回来了。100个吧。长记性了，再也不碰了。家里人愁的头发白了不少。
基金有几万吧瞎玩着，亏20%，等时间回暖。玩的，不用抛。
还有几千，买了虚拟币，BTC啥的 玩着，也不抛


[ 此貼被北京青年在2022-07-15 10:39重新編輯 ]

时代变了，四大行都来问我这种屌丝要不要贷款了

确实该扣扣合同了，买期房真的太难了

天天喊着软着陆，就现在这形势不可能了

感谢分享

和我没关系

看看了

感谢分享

为银行操那么多心，多操心下自己身边的人

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现在银行可不管你有没有钱。天天打电话给你推销各种贷款

贷款什么申请

银行可是弱势群体，怎么能这么欺负银行呢？
他们也就先给个红码小小的警告一下，再不行就上点“温和”的征信手段，最后杀手锏还可以推动立法，就像当年把恶意不还信用卡规定为犯罪那样，把恶意不还贷规定为犯罪。

严重警告:善意烂尾，恶意停贷

各大银行都打电话问你最近有没有用钱的需求

银行有预售款监管责任，失职未监管导致预售款挪用，没钱了，只能烂尾。还有房子不封顶不发贷款，违规发放贷款也必须担责。所以这事8成是银行的责任。2成才是开发商，所以楼主还得刷一下这到底是怎么发生的。人家预售开盘，回笼资金再买地，再预售再回资金再买地……只是这么做会导致高杠杆，高风险。预售不如预期，资金链断了不奇怪。所以怪只能怪银行和监管部门。

地方财政还要看卖地收入，所以只会出现断供，但不会让价格按照市场化真正下跌，通过旧城区的空心化，让它逐渐贬值，因为70年的使用权都要到本世纪下半叶才过期，哪个官员也不可能指望这个再敲出钱了，近几年来都是新地区新城区的打造，征地拆迁，拍卖土地...这样才能一次性的拿到70年的钱，这个哪个在位或者在体制内的人都衷心盼望一直要稳定这个下去，这样财政安全，他们的工作待遇才安全。

其实最终还是要看西方的权贵西奸，通过把工作转移到大陆让韭菜们做，赚取利润，大陆的韭菜有了收入才呢买房，如果外贸这条路断了，就真正完蛋了！

谢谢分享啦

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