亚马逊雨林
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简单说一下，还是要看房地产是否能够企稳，这个企稳主要是价格，目前全国看还是在跌，法拍房还是在增加，趋势还是向下的，价格企稳后，成交量实当放大，这样经济就可能会软着陆。
为何关注房价？因为政府在里面有太大的利益，所以大家期望的房价大幅度下跌不现实，原因就是政府会动用所有的资源去维持这个价格，从21年开始的房屋价格下跌已经经过了几轮的救市，为何在一个行业上用了如此多的资源？几个原因：1.地方政府的隐性债务主要是城投公司的60万亿债务，这部分债务前段时间做了1.5万亿特殊再融资的短债换长债降利率的操作，但这些公司的抵押品主要是土地，房屋，房价价格下跌会导致城投公司在银行的贷款抵押品资不抵债，需要补充抵押品，所以我们看到了很多政府的收费项目被拿去抵押贷款，这是目前整体房地产行业链条最脆弱的点。2.地方政府的收入20年前主要是来自卖地，目前这部分收入缩水超过9成，导致地方支付出现大的问题，很多三线城市吃财政饭不赚钱的支出都再被砍，这影响了地方经济的发展。3.地产行业关系国计民生，影响社会稳定，一个恒大转移资产后在美国破产，国内70多万户未竣工的房子影响的就是70万家庭，这是70万个家庭一辈子的事情，政府和银行在监管上的缺失很容易产生社会动荡，不能不管。
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