.:. 草榴社區 » 技術討論區 » 山东乳山海景房,已跌破千元每平!又一个鹤岗
--> 本頁主題: 山东乳山海景房,已跌破千元每平!又一个鹤岗 字體大小 寬屏顯示 只看樓主 最新點評 熱門評論 時間順序
田田在哪里


級別:聖騎士 ( 11 )
發帖:1431
威望:195 點
金錢:8574 USD
貢獻:38275 點
註冊:2021-12-25


山东乳山海景房,已跌破千元每平!又一个鹤岗



山东乳山的海景房,即将成为全国穷苦青年心中又一个低房价鹤岗圣地。

乳山,房价平易近人,已跌破一千每平。老龄化,三四线房价就是能跌这么狠。虽然说M2已经是266万亿了。

M2在133万亿的时候,山东乳山的海景房肯定比现在贵。

 

 

这个是2021年的帖子,当时的博主是5年前也就是2016年入手的山东乳山的海景房,当时是二十几万,然后在2021年血亏了一半,只值十几万。今年,再回顾这个帖子,可能就是只值几万到10多万。再亏1-2万是肯定的。

老龄化,几乎没有买房需求。

 

这个帖子是最近的,博主2010年36万买的山东乳山海景房,如今是9万一套,亏了27万。这个关键是供需,供过于求。

 

如上截图,2010年1月的时候,人民币M2才62.5万亿。现在是266万亿,涨了4倍多。现在再涨4倍多,就是1200万亿,差不多就是日元的M2数字。就是说,即使人民币M2超越日元M2在2023年的位置,将来有些地方的房价还是会跌的让人怀疑人生的。这个关键,是供需。日元M2肯定将来也是增长的,大概率会在2000万亿的位置等人民币来超越。十几年时间,人民币M2涨了4倍多,山东乳山的海景房跌得不要不要的。对于国内一二线的穷困无房青年来说,现在入场鹤岗或者乳山,几万块买一套房将来养老,就相当于买保险。未来的事情,谁也说不准。几万块,就相当于在A股吃了一个20cm的跌停。几万块,就不能追求投资回报,就纯粹是一个保险,这样可以在一二线租房一辈子,将来实在不行了,就回乳山或鹤岗。

谁知道,将来乳山或鹤岗的房价,会不会因为现在流量很大,而触底反弹?将来,很多三四线的小户型的房价,就跌至几万块,十多万一套。这样,才能吸引一二线无房,且炒股亏钱的穷青年。炒股,亏掉几万块,亏掉十多万是很稀松平常的。当然,就怕将来收房产税。不过,就算是收房产税,1%的房产税,几万块一套,就是几百块一年。十多万一套,也才1000多块一年。

 

鹤岗冬季的取暖费也要好几千了。

 

60多岁的80后,将来在一线是很难租到房子的。将来,一二线房租还是很贵,而且,房东在2040年之后,也不一定愿意租给80后老人。

 

如果80后老人,将来没有自己的房子,可能就会露宿街头,然后就冻死了。

所以说,未来几年,三四线那些跌到几万,十多万的房子,会吸引80后穷困炒股亏钱中年人的接盘。就当炒股亏了,至少不会老了露宿街头冻死。像山东乳山的海景房,现在虽然人少冷清。将来,买房的苦逼80后多了,配套就跟上了。有人流就有人开店。有人开店赚钱了,这个小镇就盘活了。

三四线房价崩盘跌成鹤岗,就会吸引一二线的无房苦逼80/90后去买房。苦逼们多了,人气就旺了,部分三四线就能因此而复苏。

韭菜们跑了,一二线房价也会阴跌。

赞(109)
DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 02-03 21:18 樓主 引用 | 發表評論
hrh_21


級別:俠客 ( 9 )
發帖:1505
威望:162 點
金錢:11977 USD
貢獻:0 點
註冊:2014-12-12


老年化会来的比预想的快和惨烈。
年轻人躺平的速度和程度也远超当局的预料。
“自从匪患夺天下,华夏文明即断根。”


點評

    TOP Posted: 02-03 21:36 熱門評論 引用 | 點評
    晾衣架


    級別:禁止發言 ( 8 )
    發帖:1092
    威望:110 點
    金錢:0 USD
    貢獻:0 點
    註冊:2016-07-14

    感谢分享


    點評

      TOP Posted: 02-03 21:26 #1樓 引用 | 點評
      禁止熄烟


      級別:精靈王 ( 12 )
      發帖:3550
      威望:356 點
      金錢:5858 USD
      貢獻:50088 點
      註冊:2022-06-23

      房地产就要回暖了,大家赶紧抄底,冲啊


      點評

        TOP Posted: 02-03 21:27 #2樓 引用 | 點評
        mcfsb


        級別:俠客 ( 9 )
        發帖:1605
        威望:161 點
        金錢:7588 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2021-12-29

        有盼头啊年轻人
        TOP Posted: 02-03 21:30 #3樓 引用 | 點評
        榜一富婆


        級別:俠客 ( 9 )
        發帖:889
        威望:134 點
        金錢:1462 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2022-12-06

        1024
        TOP Posted: 02-03 21:31 #4樓 引用 | 點評
        轟淼驫龘


        級別:新手上路 ( 8 )
        發帖:90
        威望:10 點
        金錢:33901 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2023-01-10

        1024
        TOP Posted: 02-03 21:41 #6樓 引用 | 點評
        天上璀璨星


        級別:精靈王 ( 12 )
        發帖:1108
        威望:927 點
        金錢:12146 USD
        貢獻:22700 點
        註冊:2022-11-22

        感谢分享
        ------------------------
        X
        TOP Posted: 02-03 21:41 #7樓 引用 | 點評
        大钳子夹住了


        級別:新手上路 ( 8 )
        發帖:198
        威望:20 點
        金錢:1956 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2023-01-20

        1024
        TOP Posted: 02-03 21:48 #8樓 引用 | 點評
        McMug2020


        級別:騎士 ( 10 )
        發帖:3396
        威望:340 點
        金錢:40 USD
        貢獻:599 點
        註冊:2022-10-24

        1024
        TOP Posted: 02-03 21:50 #9樓 引用 | 點評
        绥靖


        級別:禁止發言 ( 8 )
        發帖:2446
        威望:95 點
        金錢:670 USD
        貢獻:516 點
        註冊:2022-07-26

        谢谢分享
        TOP Posted: 02-03 21:50 #10樓 引用 | 點評
        苏筱熙


        級別:禁止發言 ( 8 )
        發帖:79012
        威望:41409 點
        金錢:2175 USD
        貢獻:56 點
        註冊:2012-09-01


        感谢分享了
        ------------------------
        7
        TOP Posted: 02-03 21:52 #11樓 引用 | 點評
        贝贝


        級別:風雲使者 ( 13 )
        發帖:73560
        威望:7589 點
        金錢:859463195 USD
        貢獻:2208 點
        註冊:2009-03-23

        谢谢分享。
        TOP Posted: 02-03 21:54 #12樓 引用 | 點評
        大威威


        級別:新手上路 ( 8 )
        發帖:427
        威望:43 點
        金錢:452 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2021-10-28

        1024
        TOP Posted: 02-03 22:03 #13樓 引用 | 點評
        弯道之神


        級別:聖騎士 ( 11 )
        發帖:6467
        威望:647 點
        金錢:22260 USD
        貢獻:0 點
        註冊:2016-03-08

        过年前在武汉的步行街旁边就遇见一个睡在板凳上的流浪汉,哎….真叫个惨
        TOP Posted: 02-03 22:10 #14樓 引用 | 點評
        好大的鱼


        級別:天使 ( 14 )
        發帖:79216
        威望:7966 點
        金錢:679642179 USD
        貢獻:2164577 點
        註冊:2011-06-06

        为什么国内没有政府出资办的救济所,免费提供个简餐,淋浴的地方


        點評

          TOP Posted: 02-03 22:14 #15樓 引用 | 點評
          我自己可以


          級別:光明使者 ( 14 )
          發帖:4020
          威望:379 點
          金錢:45905 USD
          貢獻:571403 點
          註冊:2016-05-20

          1%的房产税,几万块一套,就是几百块一年。十多万一套,也才1000多块一年。

          这个不一定这么低哦,收房产税据说是按房子评估价收的
          TOP Posted: 02-03 22:17 #16樓 引用 | 點評
          当个好人


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:11587
          威望:1833 點
          金錢:13575 USD
          貢獻:31000 點
          註冊:2022-03-13


          没人接盘就是一文不值
          TOP Posted: 02-03 22:20 #17樓 引用 | 點評
          自来也


          級別:風雲使者 ( 13 )
          發帖:2201
          威望:162 點
          金錢:878162359 USD
          貢獻:469839 點
          註冊:2008-06-22

          感谢分享
          TOP Posted: 02-03 22:25 #18樓 引用 | 點評
          上开下火


          級別:新手上路 ( 8 )
          發帖:69
          威望:7 點
          金錢:2259 USD
          貢獻:0 點
          註冊:2022-09-04

          房住不炒。那些年去威海买房的,有多少是买来住的?
          TOP Posted: 02-03 22:37 #19樓 引用 | 點評
          这是个问题啊


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:37416
          威望:3752 點
          金錢:151 USD
          貢獻:22486 點
          註冊:2021-01-01

          感谢分享
          TOP Posted: 02-03 23:01 #20樓 引用 | 點評
          超级混混


          級別:風雲使者 ( 13 )
          發帖:2675
          威望:1962 點
          金錢:1412534 USD
          貢獻:166666 點
          註冊:2006-12-16

          没人接盘
          ------------------------
          7
          TOP Posted: 02-03 23:07 #21樓 引用 | 點評
          沉睡的木玛


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:37416
          威望:3752 點
          金錢:154 USD
          貢獻:22486 點
          註冊:2018-11-16

          谢谢分享
          TOP Posted: 02-03 23:08 #22樓 引用 | 點評
          鸭打鹅


          級別:精靈王 ( 12 )
          發帖:28336
          威望:2762 點
          金錢:43 USD
          貢獻:13224 點
          註冊:2022-02-02


          发帖辛苦
          TOP Posted: 02-03 23:08 #23樓 引用 | 點評
          Mr黄


          級別:俠客 ( 9 )
          發帖:1102
          威望:111 點
          金錢:1112 USD
          貢獻:0 點
          註冊:2016-05-05

          留个名说不定要翻出来看看考虑去入一套海景哈哈哈
          TOP Posted: 02-03 23:09 #24樓 引用 | 點評

          .:. 草榴社區 -> 技術討論區

          快速回帖 頂端
          內容
          HTML 代碼不可用

          使用簽名
          Wind Code自動轉換

          按 Ctrl+Enter 直接提交