炒股票的人都知道一个说法
就是马路上擦皮鞋的大爷大妈都知道要炒的股票涨
那这个股票不能买就要跌了
18-22年
这几年
都争先恐后的去买
都知道说要涨
恰恰到顶了

那么跌了这么几年
到没到底？
其实也有可以判断的风向
那就是所有人都不买所有人都知道要跌
这个时候就要涨了
这就是情绪上的
这跟买股票上是同样的道理

有人说
现在生育率低没人口没有刚需
这就扯淡了
首先根据存量房和人口数据
中国大约还有3亿左右人口
划算成家庭就大约还有1亿个家庭没有县以上城市房产
也就是说存量房3亿左右
还有大概30%的空间
你说有没有刚需？
看看但凡所有说房产要涨价的下面留言就看得出来
开口骂的基本都是刚需
刚需还是茫茫多
生育率降低真正影响人口数量的
要再20年以后才能有真正影响人口数量
哪有那么快
哪个买房是给婴儿买的？

经济周期规律来看
中国经济基本上是10年一个大周期5年一个小周期
房价也好过往的其他经济也好
基本上就是10年一个波峰波谷
5年一个涨跌单周期
因为大政策就是5年一出
无论是经济周期还是政策周期
房价也到了谷底了

其实也就是因为现在失业率高
大家都没钱
如果有钱的话
房价早起来了

那么我们来看看实际数据
9月份
全国百城房价环比上涨0.17%
一线城市涨幅尤为明显
春江水暖鸭先知
房价跌也是首先从一线城市开始
涨也肯定是一线城市先涨
那么房价涨是巨大的内需拉动力
内需起来就正向循环有利于房价
这种趋势一旦形成
就一定会像全国辐射开来
其实很多有钱人再这一波经济下跌期间是持币观望
不是没有钱是有钱人钱不花
那么1-6月居民存款增加6.99万亿
7月净减少6300亿
8月小幅震荡
这么多钱出来会干嘛？
钱闲着也是闲着
通缩之后必然是通胀
如果他这个钱不投资资产
单存银行必然缩水
所以一般都是通缩的时候钱都存银行
通胀的时候大家都贷款
就是这个道理
我相信有部分有钱人已经看准了时机
偷摸着进军房地产了
去年就有大神预测2026年经济见底向上
目前看来这种预测基本靠谱
未来的房地产大概率会上涨
但是不会出现暴涨
大概率是温和上涨
各位老色狼怎么看？

楼主再修炼个10年再说吧，或者别沾金融了，不适合

如果中国政府是一个正常的政府，那么你说的是成立的，你以上所有预测忽视了一个最大的问题，这波下跌更多的是中国老百姓用钱袋子和子宫对匪党投的不信任票，2020年-2022年发生了什么？在全世界都要求它重视疫情的时候，它不但不重视，甚至还要在武汉搞百家宴来“打脸国际社会”，等发现真的死亡率超出预期，就开始实施军事管制式的封锁，并且把整个事件变成“伟大，光荣，正确”的一篇宏大叙事，并试图把锅甩到武汉军运会和德克弗里堡。并且在众目睽睽之下，彻底拆除了第一疫情现场武汉海鲜市场。当这场疫情演变到只能群体免疫的程度，无视国际社会已经放开，坚持比全世界封控多一年。在这种情况下，中国老百姓乃至世界看到的是这届政府权力的任性，没有任何商榷的余地，没有任何可以回旋的空间，甚至在疫情期间多次要求“不要算经济账要算政治账”，在政治面前经济是可以牺牲的棋子之一，那么匪党过去三十年“以经济发展为中心”的叙事就自然土崩瓦解，既然你为了政治可以牺牲经济，那么想搞经济的人就离开你管治的区域，这也没毛病。所以到最后，楼市随着经济高速失血而崩塌也就不奇怪了。

等一等看一看 明年还能降十万，  你不买我不买 明年对折往外甩， 你不看我不看 房东亏成王八蛋

点个赞不白看

不结合国情都是片面

涨也不买

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1024

二线及以上城市或许有机会，三四线城市房价没未来，另外，要分析房地产最好把结婚数据放进参考因素，丈母娘群体是买房非常重要的推动力

你的意思是说按照现在这个行情，房价还要上涨？

日本的泡沫解释一切

说的确切一些  短期内反弹回涨，拉动刚需，带动副食品以及必需品上涨。这个周期不会太长，三五年内把城投亏损及政府借债补充一下而已，解决不了财政匮乏根本问题，30年左右台海紧张以及党政控压之下又是一轮萧瑟。

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数据都是骗人的

炒股的都知道什么叫放量上涨还会涨，放量下跌还会跌。没有成交量的上涨就是吸引韭菜入场。

负增涨也是涨

一线城市能不能代表鹤岗们？

从留言都可以看出来
刚需还是挺多得
而未来是可交易得房子越来越少

我觉得买不起的从1W跌倒5000还是买不起，买得起的1W跌倒8000的时候就入手了。现在的人越来越清醒，没钱贷款100W 30年还贷 我TMD就不结婚了。不要看人口基数说什么现在人多，现在大多还是换房的多。

你可以抄底了

刻舟求剑

每个人都喜欢活在自己意淫的世界里
就像每个冲进股市的傻逼都以为自己技术牛逼，是天选之子
但是，事实会用数据打脸
进股市的基本90%是傻逼，必须用90%的傻逼来供养10%的盈利者
楼市也是同样一个道理
必须用90%的傻逼去供养10%的盈利者，也就是匪党
整个房地产只有一个盈利者，那就是匪党
买房子和买股票都是本质相同，那就是有上涨预期
傻逼那一套所谓的刚需理论
房子根本就不是刚需
只需要一个证据来论证，你告诉准备买房的人，房子接下来还要跌50%，然后才可能缓慢上涨，你看看他有没有刚需
他会想尽办法租房
所有的购房都是奔着上涨预期
房价能涨，那是大家对经济有上涨预期
工资才有上涨预期
你对工资有上涨预期吗？
房子和股票是一回事，必须有接盘的人才会上涨，也就是必须有更多的傻逼以比你高的价格购买，房价才有上涨预期
你看好经济吗？看好工资上涨吗？
如果你看好这一切
你只需要做一件事，加杠杆，冲
当年的温州炒房团就是加杠杆冲，因为经济上涨趋势猛

钱不值钱是肯定的，但是海量的房子，对应不断萎缩的人口，还有现在的房子也不是以前的房子了，你得出这个结论有点武断了，结构性的机会有，全行业的机会难

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