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高翔哥哥


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很多北上广深中产家庭已经实质性破产


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很多北上广深中产家庭，现在已经实质性破产
2021年价值1000万的房子，首付300万，贷款700万，结果现在房子真实价格只有700万不到。
这不仅意味着，三年内你自己亏了300万，而且意味着房子对于你而言已经没有了任何资产价值，是纯粹意义上的负债。
也就是说，你已经正式破产了。(以上计算均不考虑利息)
所以最近国内很多城市已经出台法律，如果家庭房产已经进入断供阶段，银行不允许回收+法拍房子。
以前的做法是，法院把你的700万的房子收回，进行法拍，法拍收回650万现金，于是你还有50万债务，需要将50万现金打给银行
现在的情况是，因为断供人数激增，失业人口暴涨，于是银行开始哄宝宝了，不敢使用法院流程了，反正起诉了也没用了。
现在国内很多银行的做法是，趁着利率低，银行内部直接帮你refinance，允许你只还月供的1/3~1/5，有钱就还，没钱也没关系，反正不断往后拖。
只要你不破产，银行也不逼你，银行资产也不会亏损。
于是哪怕市场已经彻底崩盘了，法院已经摩拳擦掌了，实际上银行开始当孙子了，开始跟你极限拉扯了，以前高利率时期refinance难上天，现在银行自己直接帮你做好了。
让我想起了《大明王朝 1566》的一句经典名言
“有些事情，不上称没有四两，上了称一千斤也打不住”

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 2024-12-13 07:43 樓主 引用 | 發表評論
sky2ekin


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真正的中产早就不为房价忧愁了，他们全款买房的时候房子才几千一坪。。。破产？只要与赌毒无缘，现在应该生活还是很自在的


點評
  • 闲者闲着　　赞(0)
    是啊，只有一套房的还不算中产，刚小康 2024-12-13 08:22
  • 东非大草原　　赞(1)
    那些人后面肯定还贷款换房了，或者买第二三套 2024-12-13 12:25
  • 冇原因　　赞(3)
    说得好，我在魔都，2000年买的，140平方70多万，现在1000多万(有价无市)...... 2024-12-13 22:26
  • 兽不鸟　　赞(1)
    那可不一定，我见过买N多套房子的，还特么贷款，现在卖也不好卖，买的别墅都还没交房。也是老婆全职，小孩两个都上私立学校。 2024-12-13 22:46
  • 深圳e男　　赞(0)
    我就很奇怪， 这么多人都知道银行的房贷要变烂账，银行股却还有人炒高，钱却还敢存在银行里。 2024-12-14 09:31
TOP Posted: 2024-12-13 08:07 #1樓 引用 | 點評
苏筱熙


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有个朋友，16年买的房，首付付了多少不知道，只知道她们每个月房贷是5000+，要还30年。上个月看她们小区同户型的已经降到160万了。。。
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7


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TOP Posted: 2024-12-13 08:05 #2樓 引用 | 點評
经典经典


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还得看命运，很多12年左右买的，现在仍然翻倍状态。
TOP Posted: 2024-12-13 08:06 #2樓 引用 | 點評
我去也


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TOP Posted: 2024-12-13 08:12 #4樓 引用 | 點評
穆尚


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听闻徐州已经出现了十万的房子 ，不知真假，反正看到最便宜的两千多一平 的了


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TOP Posted: 2024-12-13 08:23 #5樓 引用 | 點評
坐井观那个天


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我也是，亏大了


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  • ztj9722　　赞(0)
    亏多大，说来听 2024-12-13 14:56
  • 人生苦　　赞(0)
    亏大了就不用操心，该住住，该断供断供，做好资产隔离，随时放弃…，不怕事大，还可以套贷款。 2024-12-13 21:24
TOP Posted: 2024-12-13 08:26 #6樓 引用 | 點評
acepilot


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这不就是传说中“吃人的旧社会”吗？
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TOP Posted: 2024-12-13 08:26 #7樓 引用 | 點評
A逼C弟E爱抚鸡


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TOP Posted: 2024-12-13 08:43 #8樓 引用 | 點評
兑兑铎铎


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TOP Posted: 2024-12-13 09:05 #9樓 引用 | 點評
上帝之鷹


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引用
引用第5樓穆尚於2024-12-13 16:23發表的 :
听闻徐州已经出现了十万的房子 ，不知真假，反正看到最便宜的两千多一平 的了

山东海景房早就十几万一套了。
不过都是小户型，
50-60平米。
TOP Posted: 2024-12-13 09:09 #10樓 引用 | 點評
流年逝水


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说半天就是 收入高的 贷款多的 一下子没了收入 然后  资金链断了的而已 不管我们这种屁民的事  贷款也够喝一壶 饿不死
TOP Posted: 2024-12-13 09:13 #11樓 引用 | 點評
jieye叶


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TOP Posted: 2024-12-13 09:20 #12樓 引用 | 點評
你有一朵花


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TOP Posted: 2024-12-13 09:20 #13樓 引用 | 點評
狼寻欢


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普通人没事别用高杠杆，一旦有一点点闪失就血本无归了。
TOP Posted: 2024-12-13 09:45 #14樓 引用 | 點評
lrxxrl


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走投无路
TOP Posted: 2024-12-13 10:03 #15樓 引用 | 點評
风寒爱存不存


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TOP Posted: 2024-12-13 10:04 #16樓 引用 | 點評
料峭之春风


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TOP Posted: 2024-12-13 10:05 #17樓 引用 | 點評
fm1062


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“有些事情，不上称没有四两，上了称一千斤也打不住”
TOP Posted: 2024-12-13 10:09 #18樓 引用 | 點評
十亖


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TOP Posted: 2024-12-13 11:20 #19樓 引用 | 點評
11jiuge


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不是全面小康了吗
TOP Posted: 2024-12-13 11:23 #20樓 引用 | 點評
Desert


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房子的成本3000不能再高了，哪怕以翻一倍的价格出售都能赚钱，但就架不住黒心人一圈一圈的在里面搂钱，还不带停的
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东非大草原


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财产都在房子上，一降价就变负翁了
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