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高翔哥哥


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房价跌到什么程度可以抄底


免费上门，穴痒，水都流出来了！
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        如果你现在在犹豫要不要抄底房地产，看完我的这个，你的内心将会无比清晰。
      我们目前全国总负债是 237万亿，住房贷款是 38 万亿，看上去好像占比不高，对不对?那么可以问问你们身边有多少人买房靠的是另外两种贷款?
      一个叫经营贷，一个叫消费贷。这两个各有 20 万亿的大盘。现在利率在不停下降，新增贷款也在萎缩。我们的贷款对于银行来说是他们的盈利点。
      经营贷、消费贷一般都是五年期。而现如今，房地产跌跌不休。一旦经营贷和消费贷大规模到期，有能力或者搞到过桥资金还进去的人，可能会面临新的贷款额度瞬间被法零;没有能力还这笔钱的人，基本上就等着房子上法拍吧。
      所以现在房价还能某种意义上维持住，说白了就是房东在硬撑。一旦经营贷、消费贷这40 万亿的大雷爆了，法拍房就会成规模地一举摧毁现有的价格体系，到时候才是真正的人间炼狱，才是真正的冰点来袭。最可怕的是，这些负债的人大概率可能房子卖都卖不出去了，或者侥幸法拍出去了，还不够偿还他们原有借款的。到这个时候一定是哀鸿遍野。
      所以要告诫大家，收好子弹，现在还远远没有到开枪的时候。

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 2024-12-02 07:19 樓主 引用 | 發表評論
都会发生


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总有傻逼想买房，你以前是露宿街头还是无家可归了？挤破头的想去做韭菜我也是服了，整天抱怨这个那个，还争着去做韭菜，活该。除非房子白送，然后每月补贴5500元以上，不然谁买谁傻


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TOP Posted: 2024-12-02 07:29 #1樓 引用 | 點評
大嫂请自重啊


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为什么要在中国买房？不够住吗？你买的只是一套几十年的使用权的房产。而为了住的这几十年要付出代价几乎是你人生的生活质量


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  • 倾城之夏　　赞(2)
    真是日了狗了 2024-12-02 08:25
  • 坎諾伯爵　　赞(9)
    而且没有地皮，共惨裆的房子都是“空中楼阁” 2024-12-02 13:14
  • Fuckristan　　赞(0)
    一定是想体验一下维权上访的滋味，现在的房子没有不出质量问题的楼盘，买了就是大冤种，谁买谁知道！ 2024-12-05 08:03
TOP Posted: 2024-12-02 07:22 #2樓 引用 | 點評
硬邦邦表叔公


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抄底？未来三十年都不能抄底。人口结构问题。不解释


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TOP Posted: 2024-12-02 07:32 #3樓 引用 | 點評
人生苦


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什么程度都不可以抄底。抄底只有一个条件，你买的房子真的是你的。


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TOP Posted: 2024-12-02 07:59 #4樓 引用 | 點評
t8888


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房地产从业人员告诉你一个参考指标，什么时候新生儿出生率连续几年大幅度上升的时候，你才可以考虑去入市了。


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TOP Posted: 2024-12-02 08:20 #5樓 引用 | 點評
louisl


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不会的，银行会拖着的。


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TOP Posted: 2024-12-02 07:22 #1樓 引用 | 點評
风寒爱存不存


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感谢分享
TOP Posted: 2024-12-02 07:24 #3樓 引用 | 點評
棒棒达人


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感谢分享！
TOP Posted: 2024-12-02 07:30 #5樓 引用 | 點評
fuwenfei25


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至少在过3-5年吧  不是刚需不要买 水份还很多
TOP Posted: 2024-12-02 07:31 #6樓 引用 | 點評
唐老大


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感谢分享
TOP Posted: 2024-12-02 07:34 #8樓 引用 | 點評
huozheqiji


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看空RMB，如果一直印钱呢？


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TOP Posted: 2024-12-02 07:36 #9樓 引用 | 點評
芒果红了


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2024-05-02
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贵贱不买


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TOP Posted: 2024-12-02 07:37 #10樓 引用 | 點評
初恋那件小事


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是刚需吗？在大城市还是小城市？如果在大城市上不起车，那就等等呗，如果是小城市，可以先买个小的刚需住而已。


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TOP Posted: 2024-12-02 07:39 #11樓 引用 | 點評
蔷薇的声音


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楼主说：经营贷、消费贷一般都是五年期；这两个各有 20 万亿的大盘；也就是2029年之前这40万亿会全部暴雷；法拍房就会成规模地一举摧毁现有的价格体系。感觉太想当然了吧。


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  • 你妹隔壁老王　　赞(6)
    是的，在中国这个体制下什么雷都不会咔嚓一下就爆出来，他们会用温水煮着你，一小刀一小刀的在你身上割肉 2024-12-02 08:40
  • 长熙少年　　赞(4)
    经营消费贷是循环的，年年都有到期的，并不是某一年才能借，然后大家一起到期。这个社会负债极高是真实的。。 2024-12-02 08:58
  • 兰特埃里费奇　　赞(0)
    两个20万亿的数据出处咋来的啊 不基于准确数据延伸推论站不住脚吧 2024-12-02 16:38
TOP Posted: 2024-12-02 07:39 #12樓 引用 | 點評
思吾身言非语


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啥多了都会不值钱，包括钱本身。😂

所以不仅仅是你的房子贬值，就算卖出去，人民币长期也会贬值
TOP Posted: 2024-12-02 07:39 #13樓 引用 | 點評
金小妹


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生不带来，死不带走，无意义的玩意
TOP Posted: 2024-12-02 07:45 #14樓 引用 | 點評
玉山观景


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TOP Posted: 2024-12-02 07:52 #15樓 引用 | 點評
gowithtian


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TOP Posted: 2024-12-02 07:55 #16樓 引用 | 點評
这是个问题啊


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TOP Posted: 2024-12-02 07:56 #17樓 引用 | 點評
沉睡的木玛


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谢谢分享
TOP Posted: 2024-12-02 07:56 #18樓 引用 | 點評
鸭打鹅


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发帖辛苦
TOP Posted: 2024-12-02 07:57 #19樓 引用 | 點評
lyy121


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看租售比，合理的一般是1∶300～1∶200当然这只是其中的一个因素


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  • 倾城之夏　　赞(0)
    房子完蛋了 2024-12-02 08:28
  • 国境东南东　　赞(0)
    我的概念是月租金行情在房价的千分之3.5左右，那就可以买了。比如月租金是1万，那麽对应的合理房价应该在300万以下，就是大佬说的1：300不谋而合 2024-12-06 17:08
TOP Posted: 2024-12-02 08:08 #21樓 引用 | 點評
懂个球


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TOP Posted: 2024-12-02 08:18 #22樓 引用 | 點評
坐井观那个天


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TOP Posted: 2024-12-02 08:21 #24樓 引用 | 點評
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