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我本英雄


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世界上本没有那么多钱,借的债多了,钱就多了;还债的时间到了,经济寒冬就来了


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        熬过了困难的三年,专家说会迎来消费的报复性反弹,经济的报复性增长。但是,消费的人多了,但是整体金额下降;经济也是在增长一年之后,又回到了增速下行的趋势中,还有失速的风险。

        经济寒冬已至,钱更难挣了。可能经济数据与人们体感的情况存在差距,但是冷暖自知。互联网行业频繁传出优化裁员的消息,985毕业生就业率不足50%,超千万的大学生涌入就业市场,国有商业银行降薪。网约车载不动太多滑落的中产,就业市场也容纳不了千万的天之骄子。

              [b][/b]其中的原因,最直观的是房地产行业的下行回归,更直白的说,是房地产泡沫的破灭。据统计,房地产的价格从最高位平均已经下落了30%,不同城市,不同地段的情况略有差别。尽管如此,房地产的销售数据依然很不理想,销售面积和金额都是同比大幅下滑。虽然,房地产限制政策基本已经取消,金融支持政策也不断加码,但是,效果不是很明显。

            在过去很长一段时间,房地产扮演着货币信用创造的关键角色。购房者将房产抵押给银行,银行将资金贷放出来。住房贷款对新房而言,如果按照三成首付,那么纯创造了7成的货币。而对于二手房而言,这个货币创造会打一定的折扣。因为有的二手房本身已有贷款,在放贷给购房者的同时,卖房者其实是要用一部分收入的房款支付原有的贷款。

          房地产这种货币创造的机制,让市场的钱多起来。然而,世界上本没有那么多钱,借的债多了,钱就多了。但是债迟早是要还的。在房地产价格和销量不再继续增加,那么这个货币扩张的过程就会停止,那么随着付息和还贷,市场上的钱就会减少。这就是大多数人觉得钱难挣的原因。

                这个债务有多大呢?从商品房的销售金额可以做一个简单的测算。2010年至2023年,新房销售的金额合计约为150万亿,其中最高值出现在18.19万亿。按照首付30%来算,其中贷款的金额高达100万亿。如果按照4%的利率算,年利息支付达到了4万亿,按平均25年贷款期限,本金支付也达到了4万亿。

              如此沉重的债务负担,在还本付息的过程当中,其实是在还过去欠下的债。房地产泡沫,在这里体现的就是债务膨胀,还债的过程就是泡沫缩小的过程。
 
 

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 2024-07-15 00:43 樓主 引用 | 發表評論
红蜻蜓


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防水图大屁股!
TOP Posted: 2024-07-15 00:59 #1樓 引用 | 點評
修桥举白纸


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TOP Posted: 2024-07-15 01:03 #2樓 引用 | 點評
夜明猪


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都是泡沫


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TOP Posted: 2024-07-15 01:14 #3樓 引用 | 點評
思吾身言非语


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不是一直以来宣传房地产泡沫可控也不大吗?😂

现在应该改成房地产商可控,房地产泡沫正在消融,形势一片大好!


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TOP Posted: 2024-07-15 01:17 #4樓 引用 | 點評
要用中文名


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对, 这是债务推动型经济的本质. 只要蛋糕开始变小, 危机就会出现. 现在几乎全世界都是债务推动型经济. 所以, 一旦经济收缩, 只有信用最强的一方可以继续生存, 其他都必定会经历一场资产价格雪崩.
TOP Posted: 2024-07-15 01:29 #5樓 引用 | 點評
shineyg


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TOP Posted: 2024-07-15 01:39 #6樓 引用 | 點評
同鑫


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TOP Posted: 2024-07-15 01:45 #7樓 引用 | 點評
富贵有余


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言之有理
TOP Posted: 2024-07-15 02:33 #8樓 引用 | 點評
三口一瓶


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全都是泡沫~~我喜欢这个大屁股!
TOP Posted: 2024-07-15 02:54 #9樓 引用 | 點評
明栈初雪


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d
TOP Posted: 2024-07-15 03:41 #10樓 引用 | 點評
小刘同学


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躺平就好,我也喜欢这个大屁股!
TOP Posted: 2024-07-15 03:57 #11樓 引用 | 點評
ttmoc


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但是依然没有崩溃


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TOP Posted: 2024-07-15 04:42 #12樓 引用 | 點評
薄冰石头


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突然想起邓紫棋的一首《泡沫》,送给在座的各位!
TOP Posted: 2024-07-15 04:57 #13樓 引用 | 點評
行走中的衣架


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这年头,没有负债已经赢了绝大部分人了。
TOP Posted: 2024-07-15 05:04 #14樓 引用 | 點評
错拥相思


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谢谢分享
TOP Posted: 2024-07-15 05:06 #15樓 引用 | 點評
你好骚啊


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感谢分享了
TOP Posted: 2024-07-15 05:25 #16樓 引用 | 點評
捌零捌


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30几万亿啊
TOP Posted: 2024-07-15 05:43 #17樓 引用 | 點評
真双十一


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TOP Posted: 2024-07-15 06:03 #18樓 引用 | 點評
别叫了开摆吧


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TOP Posted: 2024-07-15 06:04 #19樓 引用 | 點評
莲香西欲


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经济寒冬
TOP Posted: 2024-07-15 06:20 #20樓 引用 | 點評
qqq0623


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TOP Posted: 2024-07-15 07:00 #21樓 引用 | 點評
寒冰精灵


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屁话,美国的债更多,钱更多,为啥没有寒冬。


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  • 国境东南东  赞(0)
    美元以全世界为韭菜,待美元寒冬那全球都冰冻了 2024-07-15 11:06
  • Fuckristan  赞(0)
    美国的科技和军事实力,让美国的国债可以转化成美联储的美元源源不断卖给各国韭菜。中共也想东施效颦,可是中国除了出卖廉价劳动力给别人三来一补,没有任何拿得出手的产品能吸引韭菜的,反而处处被别人打压。 2024-07-16 04:00
TOP Posted: 2024-07-15 07:02 #22樓 引用 | 點評
寒冰精灵


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中国的经济政策就是庞氏骗局,拆东墙补西墙,土地政策这样,社保政策也是这样。每一届政府都在击鼓传花,直到有一天没有买家了。


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  • 国境东南东  赞(0)
    所以每年都鼓励全民買買買,贷款给你消费 2024-07-15 11:07
  • Fuckristan  赞(0)
    本来靠着韭菜们进厂打螺丝,加上人口衰退和卖点资源,中国其实开放户籍同时改善医疗教育水平,稍微提高韭菜的政治参与权和知情权,提高韭菜们的积极性,让韭菜们野性消费,也能跻身发达国家的行列。可惜这蠢包一加速,所有都幻灭。 2024-07-16 04:07
  • Fuckristan  赞(0)
    工业社会人口就是资源,要动员全社会的消费能力,才能增加货币扩张的乘数,维持债务平衡;中国已经完全是一个工业国了,如果通缩加剧,经济熄火,恐怕最后连米都不够吃,人口成了负担。 2024-07-16 04:13
TOP Posted: 2024-07-15 07:05 #23樓 引用 | 點評
雨中小老虎


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可劲儿的发国债,先糊弄过去再说,到时候一倒台这些正好一比购销
TOP Posted: 2024-07-15 07:15 #24樓 引用 | 點評

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