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我本英雄


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奇葩救楼市政策频出，唉！都知道是泡沫，都在找接盘侠


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            自517楼市新政以来，唯见北、上、广、深四个一线城市成交热度上升。上海楼市周成交炒千套，北京楼市成交环比上涨。仿佛楼市一夜解冻。

          理性的人，可能已经看到香港在超大力度救楼市政策推出之后，楼市只热闹了一个月，现在无论是价格还是成交量都大幅萎缩。李嘉诚是聪明的，在热闹之际，七折甩货。

            楼市涉及的利益相关者众多。利益相关者知道楼市泡沫严重，人们也知道利益相关者知道楼市泡沫严重。于是所有所有政策都是在寻找接盘侠。

奇葩政策一：降首付

            各地因城施策，落实517新政，无一例外都大幅降低了首付。这是让个矮的韭菜上车。降低首付，虽然让这些韭菜上了车，但是加重了月供的负担，在未来收入前景不乐观的情况下，很容易出现还款危机，这与美国次贷无异。

奇葩政策二：买房落户

              南京、苏州先后推出了买房落户政策。有太多的利益与房产绑定，导致不少人不得不在高位做了接盘侠。以房子绑定户口来诱导外地人买房，显然是本地韭菜不够了，还是房子太多，接盘侠不够 。

奇葩政策三：宅基地换购房款

              江苏南通推出了农民自愿退出宅基地，补偿购房款5万元。连农民赖以生存的一亩三分地都不放过，诱使农民进城接盘，这底线低得令人发指。

奇葩政策四：商改住

          楼市不仅包括民用住宅还包括商用地产。在房价蒸蒸日上的时候，有大量公寓。这些公寓不在限购之列，吸引不少投资型购买者。地产商也建了大量此类房产。在地产下行，限购撤销之际，公寓等商业地产遭受重创，去化率远高于民用住宅。长沙在近期就推出了商该住的政策。商用地产的优势在于地段都很好，这一改变，一方面有利于消化商用地产，而另一方面会冲击民用住宅，属于自相残杀。







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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 2024-07-11 02:31 樓主 引用 | 發表評論
最后一代


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接盘侠也没钱了  咋办??


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  • 爱上草溜　　赞(6)
    没关系，我可以借给你呀。只要你接盘就行 2024-07-11 03:19
  • 愤怒的板凳　　赞(1)
    哪有那么好借。现在银行都是嘴巴一套，手上一套。雪中送炭的不会是他们。贷款门槛越来越高。 2024-07-13 02:41
  • 18cm2H　　赞(1)
    最后一代肯定没了，都是别的人还有后代 2024-07-13 04:31
TOP Posted: 2024-07-11 02:53 #1樓 引用 | 點評
世态无良


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头部资本家拼命吸血赶绝普通商户，市面变着花样让普罗大众掏钱消费，就是没人告诉如何让大众收入高些，钱何来？靠贷吗
TOP Posted: 2024-07-11 03:14 #2樓 引用 | 點評
saku520


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TOP Posted: 2024-07-11 02:32 #1樓 引用 | 點評
真不正经


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TOP Posted: 2024-07-11 02:33 #2樓 引用 | 點評
三口一瓶


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无所不用其极！
TOP Posted: 2024-07-11 02:54 #4樓 引用 | 點評
stephenlee


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击鼓传花。
TOP Posted: 2024-07-11 03:02 #5樓 引用 | 點評
超级自走跑


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TOP Posted: 2024-07-11 03:04 #6樓 引用 | 點評
kk520


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没人接盘了 等着烂根了
TOP Posted: 2024-07-11 03:05 #7樓 引用 | 點評
真双十一


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TOP Posted: 2024-07-11 03:07 #8樓 引用 | 點評
吞金兽


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真没人接了，击鼓传花断了
TOP Posted: 2024-07-11 03:12 #9樓 引用 | 點評
jack_hotmail


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没钱怎么花
TOP Posted: 2024-07-11 03:28 #11樓 引用 | 點評
曾经也有理想


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只买一套自住房，不可能买第二套，无论出什么政策，除非真跌狠了，也是把现在这套卖掉换套大平层


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  • 素质色狼　　赞(0)
    真跌狠了，你就换不了了，因为你手里的没人买了。新房都比二手房便宜了，谁还买二手房？？ 2024-07-13 12:20
TOP Posted: 2024-07-11 03:29 #12樓 引用 | 點評
shineyg


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TOP Posted: 2024-07-11 03:53 #13樓 引用 | 點評
霍夫曼


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裸游了，没戏了
TOP Posted: 2024-07-11 03:53 #14樓 引用 | 點評
Trailblazer


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TOP Posted: 2024-07-11 03:53 #15樓 引用 | 點評
挂q等Lynn


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入坑了
TOP Posted: 2024-07-11 04:00 #16樓 引用 | 點評
疑是玉龙斗


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谢谢分享
TOP Posted: 2024-07-11 04:05 #17樓 引用 | 點評
富贵有余


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TOP Posted: 2024-07-11 04:08 #18樓 引用 | 點評
qqq0623


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TOP Posted: 2024-07-11 04:22 #19樓 引用 | 點評
你好骚啊


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支持哦
TOP Posted: 2024-07-11 04:32 #20樓 引用 | 點評
唯心所现


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TOP Posted: 2024-07-11 04:45 #21樓 引用 | 點評
戏志才


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拿命接 祖孙贷
TOP Posted: 2024-07-11 04:48 #22樓 引用 | 點評
让她随风去


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继续培养新韭菜
TOP Posted: 2024-07-11 05:21 #23樓 引用 | 點評
夜明猪


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是这么么回事
TOP Posted: 2024-07-11 05:31 #24樓 引用 | 點評
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