近日，党国财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》。　《实施意见》中一段文字引发关注：支持深圳在全国税制改革中先行先试，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，继续当好改革排头兵、试验田，努力为全国创造更多可复制可推广的制度经验。

 
凭个人感觉，2024年的时候，房产税可能会来临。因为2023年的地肯定比2022年更加难拍卖掉。当土地出让金锐减，地方财政艰难的时候，房产税会是地方财政的替代方案。
 
这是2022年的土地流拍新闻。

以后的房产税，根据国外经验，可能就是收1.5%，持续每年收1.5%。
有可能是2024年之后成交的房子，开始征收房产税。比方说，你是2008年买的房子，然后，2024年卖掉了，网签过户了。那么房子新的主人，就要在2024年开始缴纳1.5%的房产税，每年都需要缴纳。这样一来，2024年如果开征房产税，房价就直接调整到位。比方说，2021年，你那套2008年60万买的房子能卖300万。
到了2024年，由于交易成功后，到房管所网签过户，然后就要每年缴纳1.5%的房产税，那么，你挂牌300万，就没有哪个傻X会买。你就挂牌250万，还是没有哪个二百五愿意买。最终，你挂牌200万，有人来看房子了。

200万的房子，每年3万房产税金。当然，也有可能你挂牌200万，依然没有地主家的傻儿子愿意买。最终，你190万，170万，150万，130万...终于在2025年以100万的价格卖掉了。新的房主2025年开始，每年1.5%的房产税，就是1.5万的税金。这样，就是老人老办法，新人新办法。比方说，2023年12月宣布，2024年6月起新交易的二手房和新房都要收1.5%的房产税，全国统一税率1.5%。这样，开发商也就只能直接降价，他们当年高价拿的地，就由地方补差价。地方收了这1.5%的税金后，可以支付地方债和城投债的利息。房企高价拿地的差价的贷款，也可以转变成城投债，然后再转变成地方债。比方说，你们市每年成交二手房和新房10万套，按照100万一套的均价，就是1000亿成交额。这些新的成交量是需要每年1.5%的房产税的，就是15亿每年。按照3%的利息，如果10亿付利息就是扛起333亿的地方债。每年，都可以增加1000亿的成交额。十年，就是能扛3330亿的地方债。要是不收这个1.5%的房产税，可能就是250万一套房，可能就成交5万套每年。对于普通买房人来说，就是少付的房钱变成了1.5%的房产税。

很多房企已经不拿地了，地方城投上了，高价拿地，低价卖房，差价由地方债补上。收了房产税就能给地方债付利息。对于银行来说，城投的贷款做成地方债，还能赚一笔手续费。对于普通投资者来说，反正地方债由房产税支撑，每年利息有保障。对于已经买房的人来说，反正老人老办法，新人新办法，你的房子不卖，就不需要支付1.5%的房产税。
你在房产税落地后再去炒房，就要每年付房产税。当然，房产税一旦落地，房价可能就直接跳水了。

 
房价调整到位后，将来还是会涨的。比如，美国也是有房产税的，但是旧金山的房价不便宜，纽约的房价不便宜，迈阿密的房价不便宜。几千万美元一套的在美国叫豪宅。50万美元以上一套在美国叫中产社区。几百万美元一套，在美国叫富人区。30万美元以下一套，在美国叫贫民窟，需要自备枪支弹药，武装保家。
有钱人面对房产税不差钱，该涨的房价，还是要涨。

人民币M2现在是264万亿，十年之后呢？二十年之后呢？该来的总归会来的，维持党对国家和14亿人的统治才是根本，所以最终是老百姓来买单。

中国老百姓的税收成本是全世界最高的。没有之一吧？
有些小粉红还在叫：你又没纳税！
老子吃喝拉撒哪一样没纳税。买的东西哪一样不是含税价？
然后还有一群不要脸的东西在我们买了含税价的东西以后还要再次找消费者收税。

新招的4万公务员有近一半是税务系统是不是在做准备？

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收也不是，不收也不行

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1024

房价高的地方，一定期限内，该买的继续买，买不起的继续租房。

放心，它们不敢收。这片土地上不是没有过“房产税”，国民党就收过，收完就败的一塌糊涂。现在都这个熊样了，收房产税只能火上浇油。不但房价下跌，而且民怨沸腾，影响皇位的。

什么都是税……墙内就是万万税

如何征收都买不起房子，谢谢

万税

你这个计算难道债务一直不还本金的么？

1024

体制不一样，跟老美对比意义不大。

1024

gdp持续增长

什么人有钱，当然是当官的咯，然后他们买房，他傻吗？还交税

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不先试点？

1024

韭菜没钱了怎么割？
答: 割那些割过的

先看看房地产能不能撑到2024年吧

割以永治