房价不能大涨，也不能大跌
有城市开始限跌了~
这应该是，2021年全国首个旨在
限制房价跌幅的“限跌令”
 
开发商的销售价格不得低于备案价的85%
[b]新房降价不能超过15%！严重者取消网签
这不就是限跌吗？[/b]
8月11日，湖南多家媒体报道称，岳阳市住房和城乡建设局8月9日下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》（以下简称《通知》），明确对岳阳市中心城区(包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区)新建商品住房销售实施价格备案。
要求商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，岳阳市新房实施价格备案制度限价已有多年，此次政策的“亮点”在于对销售价格的下限也做出了明确规定。
全国“限涨”之时，岳阳发布“限跌”政策，格外引人注目。
岳阳楼市真的很惨吗？为什么要控制降价？
近三个月以来，岳阳成交均价明显下滑。截至8月11日，岳阳楼市6月、7月、8月的成交均价分别为6558元/平方米、6492元/平方米、6661元/平方米，该城1月至5月的成交均价则在7246元/平方米~7605元/平方米之间浮动。
除预防楼市暴跌外，上述政策亦收紧了房企们为回笼资金、降价卖房的操作空间。
大幅降价并不是什么好事，会产生一系列连锁反应，不排除楼盘前期购买的业主产生不满，降太多，对接下来土地出让也有难度。
这不是“限跌令”首次登场
过去几年来，多次曾出现“降价未遂”、“房价熔断”等事件，限制房价下跌，早已是地方心照不宣的潜规则。
一个简单的道理， 在楼市调控日益趋紧的当下，谁能回笼更多现金流，谁才会拥有更好的未来，“活下去”是第一选择。
2017年5月2日，中山市发展和改革局公布《新建商品住房销售价格备案操作指南》明确指出，当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法进行网上签约。
2019年7月26日，辽宁省大连市人民政府发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》明确指出，7月18日后首次申请预售许可证的新项目，其实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。
2021年7月26日，山东菏泽以“不正当竞争”为由查处一家降价销售的开发商。
所以，限跌令的出现，或许正是为了防止降价促销成为趋势 ，乃至出现降价维权等维稳事件，甚至造成“踩踏”，从而导致市场信心不足，进一步波及到土地市场。
“限跌令”的出现
究竟意味着什么？
一、稳楼市。既要遏制大涨，也要防范大跌
限跌令与限涨令一脉相承，既要对新房涨幅进行限价，又要对跌幅进行限制性兜底，以此实现稳楼市的目标。
这不难理解。最近几年，楼市调控的主基调一直都是“稳”。房价大涨会放大金融风险，而房价断崖式下跌，影响同样会波及金融系统。
所以，通过层层加码的调控，遏制炒房空间，让市场横盘几年，从而不断消化大涨带来的风险，就成为共识。
二、是楼市转向的信号，楼市或迎大变局
一旦一个地方出了“限跌令”，这本身就说明市场已经出现转折。要知道，楼市限价虽然早已成为惯例，但过去更多都是对涨幅进行限制，很少干涉跌幅。毕竟，房价上涨气势如虹，根本不用担心下跌的可能。
如今，时转势移。过去是遏制房价上涨，如今变成防范房价下跌， 防跌的优先性远远大过控涨，这是楼市变局再真实不过的信号。
相反，许多一二线城市，即便政策不断加码，限制层层拔高，市场几近冰封，而房价依然岿然不动，正是基本面强劲的反应。
三、防范大跌比遏制大涨动力更足
这不难理解。遏制房价上涨固然背后存在政治站位问题，但毕竟能通过房地产投资驱动经济、通过卖地获得土地财政等实质性利好。降价如果成为趋势，很容易带来连锁反应。一方面， 前期的购房者，或许会降价维权，带来维稳风险 ，房价“能涨不能跌”的思维牢不可破。这在过去几轮楼市横盘周期里，已经体现得淋漓尽致。另一方面， 地方政府担心降价潮会引发连锁反应，导致当前的价格体系无法维持。

一旦降价成了既成事实，那么后续的土地拍卖、新房销售都会受到影响，进而影响到地方经济的基本盘。
而在“限跌令”的另一边，为了抑制楼市的火热，今年以来多城纷纷出台“限价令”。
新房方面
3月3日，上海严格新建商品住房价格备案管理。指导开发企业合理定价，对定价过高的项目，坚决予以调整。
3月24日，成都要求中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”出让。
3月26日，银川市规定全市实行“一房一价”备案制，严格按申报价格销售，不得上调价格。
4月5日，合肥发布房地产“新政八条”，强化房价地价联动机制，严格“限房价”。要求控制房价的上涨，同一栋楼、同一套房的差价原则上控制在10%以内。
5月27日，深圳明确预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
7月9日，东莞提出下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格，将参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格，结合房价调控目标审核确定。
二手房方面
2月8日，深圳最先建立了二手住房成交参考价格发布机制。
随后，成都、无锡、宁波、合肥、三亚、西安、绍兴、东莞、金华、衢州也纷纷出台了二手房指导价及其相关政策。同时，多个城市还明确了二手房成交参考价将作为贷款发放的重要参考。
所以期待房价继续下跌买房的可以洗洗睡了，该买不起的你依然是买不起。房子说了:有人保我了！有政策的！
以上转自他处 侵联删
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      下面的话可能比较扎心了，那就是你的孩子可能永远都无法考上大学了。
这不是在危言耸听，短短的两个月时间，一系列的政策都在告诉人们，教育正在经历前所未有的改革，在今年的5月11号公布了人口普查的结果之后，在五月底就全面的开放了三胎政策。6月份校外的培训机构就遭遇了重拳出击，紧接着又公布了职业教育法的修订方案，大力扶持职业教育。到了7月份用抽签决定孩子在哪里上学的方式，对学区房一剑封喉。最后有专家出来说未来高考只考语文的视频冲上了热搜。仔细看看你就会发现每条政策的后面都对一个群体有关，那就是孩子。人口普查数据显示出生率在极速下滑，借用国外的数据不难看出那就是导致老龄化，导致国家创造力的下降，生产力受到影响，同时会带来一系列的社会问题。而在几年有900万大学生进入社会，他们在调查中都担心找不到工作。但在2020年的一项调查中显示，技能型人才的缺口在1900万。而就业岗位严重不足。制造业和几件等对学历要求不高的行业用工缺口严重，一边是就业难一边是用工荒，说明了什么问题，说明了大学培养出来的学生不符合市场的需求。大量的人才拥挤在金融互联网这些热门行业，真正的高技能和技术性人才却很少。怎么办？人口需要增长可孩子会加重家庭的负担。孩子会说明会是负担那就是培养孩子的成本越来越大了，培养出来还不一定符合社会的需求，如何解决成本问题又要消除就业问题，消除多生的恐惧感。那么第一波的操作就是重新定义大学的就业目标。今年已经有五所本科院校和职业大学合并，定义为职业技术大学，又叫高职本科。湖南河北率先落地。说明以后高质本科将成为教育的大方向。就是要让每个人都有一技傍身，就业问题解决了。也就是可能以前那种性质的大学没有了，现在缺的就是“打工人”。
      晚上和几个哥们在一起喝了点酒 庆祝他母亲手术成功。哥们母亲得了癌挺严重，看病跑医院请专家来回花了大几十个，不过最后请的专家很牛也用的好药。半年后复查非常成功。哥们一直感慨说要不是08年我们一起在北京做项目抓住了机会买了几套房，现在估计病都看不起，又感慨一哥们和媳妇跑去了加拿大安享人生去了。最后酩酊大醉，我酒量不行，送完哥们回来媳妇孩子已经睡了。看了一会新闻就看到“限跌令”了。
最后放几张图片 放图的原因是因为我不会发视频。算是对小草里两个家伙的回复，我不愿提及名字怕脏了聚聚们的眼睛，起因就是因为我在某个帖子回复说西南西北还有很多穷的地方 然后就说我嘴炮，要我拿出证据驳他 本不想置气，因为这两个货说它们是五毛都抬举了，就那两货的尿性想挣一毛都费劲。所以借喝茶的功夫字说几句。之前关注了一个抖音号是一个关爱团队，在西南做一些爱心活动我也联系他们给他们捐了一点钱。就截图几张发出来吧，想看的可以在抖音查找看下。
首先是一对母女
 
 
这是一个和爷爷相依为命的小男孩
 
 
这是卖土豆买鞋的三个小女孩
 
 
 
 
有些地方相比较那些老少边穷的地方是已经很富裕了，但是并不是都解决贫困问题，想让我拿出证据驳斥的，奥运冠军全红婵说的还不够打脸吗？一个14岁的小女孩，在全世界面前说得了冠军是想拿钱给妈妈治病。这些东西是瞎到了什么程度才能说出要证据那样的话。
世界不会总是一成不变的 我相信会越来越好。有时候越黑不越说明天就快亮了吗？

最后愿你 保持底线  拥有善良

涨知识了

个人感觉主要不是限跌，是限制开发商恶意营销，之前恒大就有打七折活动不就是在备案价的基础上打七折，其实价格也就那样

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限吧，狠狠的限就对了。

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怎么限跌了？你想降价，报个低的备案价格不就好了？

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